2015年房地产市场继续维持调整的可能性很大，表现为房地产开发投资增幅继续回落，房屋新
开工负增长，房屋销售量基本平稳或负增长，存货压力大的地区房价继续稳中有降。
经济增长进入新常态，2015年经济增速可能继续下行，房地产市场需求增长将会继续回落，央
行储户调查显示预计下季房价上涨的居民占比已经连续5个季度下降。中长期看，受人口结构变化
影响，年轻人占比将较快下降，人口抚养比持续上升，将导致我国城镇住房需求增长较快减缓，住
房建设量增长也将有较大幅度下降。从供应层面看，2011年以来房地产市场存货水平已经连续4年
持续上升，反应了近年房地产市场需求增长已经不及供给增长，累计4年的市场存货需要较长的时
期消化。预计2015年房地产市场发展的总基调仍然是去库存。
建议做好房地产风险防范措施，研究通过保障房收购等措施促进市场房屋存货消化，加强预售
资金监管，尤其在产业结构单一、经济下行压力较大的地区更要防范房地产区域性风险的发生。建
议坚持鼓励需求的市场调控思路，逐步释放住房改善性需求，中长期要加快培育进城农民为新的住
房消费群体。建议加快研究建立我国政策性住房金融体系，以保障房地产市场健康发展。

来源：中国经济新闻网-中国经济时报社 作者：刘琳 编辑：曹阳